Jacoba Mosselhof 1

Jacoba Mosselhof 1 – ruim gezinsappartement met eigen voordeur en tuin aan een groene binnenhof

Vier slaapkamers, een eigen voordeur, een tuin op het zuidwesten en een binnenhof waar alleen bewoners komen. Dit nieuwbouwappartement uit 2024 van circa 121 m² is de grootste woning van project De Jacob en is nooit bewoond. Beneden geeft een plafondhoogte van 3,10 meter de woonverdieping een royaal en licht gevoel. Boven is een rustige slaapverdieping met vier slaapkamers en een complete badkamer. Energielabel A+++, vloerverwarming in de hele woning en zonnepanelen maken het compleet. Een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein is reeds bij de prijs inbegrepen.

DE BUURT
De Jacoba Mosselhof ligt in de vernieuwde Jacob Geelbuurt in Slotervaart, Amsterdam Nieuw-West. Waar tot kort geleden portiekflats uit de jaren vijftig stonden, staan nu nieuwe woonblokken rond beschutte, groene binnentuinen. Het oorspronkelijke idee van licht, lucht en ruimte is gebleven: brede groenstroken, lange zichtlijnen en veel water in de buurt. De buurt is gemengd en levendig, met veel jonge gezinnen en werkende twintigers en dertigers. In de hof zelf is het rustig, terwijl het centrum en de Sloterplas allebei op fietsafstand liggen.

- Winkels en supermarkten: Albert Heijn en winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt u op het August Allebéplein.
- Scholen en kinderopvang: In de buurt zitten meerdere basisscholen, waaronder de nieuwe school die bij de vernieuwing van de wijk is gebouwd.
- Parken en groen: Sloterplas en Sloterpark liggen vlakbij. In de gezamenlijke binnentuin kunnen kinderen veilig buiten spelen.
- Openbaar vervoer en bereikbaarheid: De metrostations Lelylaan en Postjesweg zijn op loopafstand. Vanaf NS-station Lelylaan rijdt de trein rechtstreeks naar Schiphol, en de ring A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikt.

INDELING
Begane grond
Via de eigen voordeur aan de hof komt u in de hal, met een toilet dat tot aan het plafond is betegeld. De woonkamer en de open keuken hebben een plafondhoogte van 3,10 meter, wat zorgt voor veel ruimte en daglicht. De nieuwe keuken in mat zwart heeft inbouwapparatuur van AEG en is nooit gebruikt. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in.

Eerste verdieping
De trap is net als de vloeren afgewerkt met laminaat. Boven liggen vier goed bemeten slaapkamers, zodat er ruimte is voor een gezin, een werkkamer of een logeerkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming, en is tot aan het plafond betegeld. In de inpandige berging staan de wasmachine en de installaties.

In de hele woning zijn de wanden en plafonds gestuukt en geschilderd. Overal ligt laminaat, en de binnendeuren zijn van Svedex met modern beslag.

BUITENRUIMTE
De achtertuin van circa 17 m² ligt op het zuidwesten, zodat u vanaf de middag tot in de avond zon heeft. Er is een vrijstaande houten berging van circa 4 m². De tuin grenst aan de afgesloten gezamenlijke binnentuin, die alleen voor bewoners toegankelijk is. Aan de voorzijde ligt een strook grond waar u gezellig een bankje kunt neerzetten.

FINANCIEEL
- Appartementsrecht, eigendom belast met voortdurend erfpacht
- Erfpachtcanon afgekocht tot 31 maart 2072
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 171,48 (woning en prive parkeerplek)

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Het complex is in 2024 opgeleverd en duurzaam gebouwd. De bouwgaranties gaan over op de koper. Meer informatie over het beheer, het meerjarenonderhoudsplan en de reserves krijgt u op aanvraag bij de verkopend makelaar.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2024 (nieuwbouw 2022–2024, BENG-norm)
- Woonoppervlakte ca. 121 m² (NEN2580), inhoud ca. 491m³
- 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- Appartement over de begane grond en de eerste verdieping, met eigen voordeur
- Plafondhoogte begane grond 3,10 meter
- Achtertuin ca. 17 m² op het zuidwesten
- Vrijstaande houten berging ca. 4 m²
- Energielabel A+++
- Volledig geïsoleerd, vloerverwarming in de hele woning, balansventilatie met warmteterugwinning
- Warm water via stadswarmte
- 4 zonnepanelen, direct aangesloten op de woning
- Buitenzonwering op de zuid- en oostgevel
- Parkeerplaats nr. 30 op afgesloten terrein (inclusief in de prijs)
- Direct beschikbaar
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen

Een eigen voordeur, vier slaapkamers, zon in de tuin en een binnenhof waar de kinderen veilig kunnen spelen. Dat combineert u in Amsterdam zelden in één woning. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging aan de Jacoba Mosselhof 1.

HISTORIE
De Jacoba Mosselhof is vernoemd naar Jacoba Mossel (1859–1935), de eerste gediplomeerde godsdienstonderwijzeres van Nederland. Zij was ook een van de eerste vrouwen die in een kerk preekte. De naastgelegen Jacob Geelstraat eert de Amsterdamse geleerde en bibliothecaris Jacob Geel (1789–1862). De buurt hoort bij de Westelijke Tuinsteden, die zijn ontworpen op basis van het uitbreidingsplan van Cornelis van Eesteren. Bij de sloop van de oude flats zijn tegeltableaus van kunstenaar Leo Braat bewaard gebleven; een daarvan zit nu op de gevel op de hoek van de Jacoba Mosselhof en de Jacob Geelstraat.

NEN 2580
Eventuele gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen rechten ontlenen.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.